Assurer les opérations administratives liées aux transactions immobilières de vente ou de location

Le métier d'assistant immobilier est un rôle essentiel dans le secteur de l'immobilier. Les assistants immobiliers soutiennent les professionnels de l'immobilier, tels que les agents immobiliers, les gestionnaires de biens, les courtiers immobiliers et les promoteurs immobiliers, dans diverses tâches administratives et opérationnelles liées aux transactions immobilières.

L'objectif de ce module de cours est de vous permettre d'acquérir les compétences nécessaires pour assurer les opérations administratives liées aux transactions immobilières de ventes ou de location. Pour cela, vous serez en mesure de :

• Constituer le dossier administratif de mise en vente ou en location d’un bien immobilier
• Assurer la promotion de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier
• Finaliser le dossier administratif de vente jusqu’à l’avant-contrat
• Établir le dossier administratif d’une transaction spécifique (VEFA, viager …)

Cette formation correspond au bloc de compétences n°1 issu du titre certifié, reconnu par l'Etat, de Niveau 5 « Assistant Immobilier », fiche RNCP n°34441 arrêté du 18/07/2019. Ce titre est certifié et délivré par le Ministère du travail du plein emploi et de l'insertion.

Ce module de cours est composé des cours suivants :

Partie 1 : La vente immobilière

• Généralités sur la vente immobilière
• Le pacte de préférence
• Capacité et pouvoir des parties
• Le contenu de l'accord des parties
• Les formalités
• Les clauses usuelles
• Les obligations du notaire
• L'obligation du vendeur
• Obligations de l'acheteur
• Transfert de propriété, des risques et de la jouissance
• La résolution de la vente
• La location-accession à la propriété immobilière
• La vente avec faculté de rachat
• Le bail réel et solidaire
• La publicité foncière
• La saisie immobilière

Partie 2 : Le négociateur immobilier

• L'agent immobilier
• La prospection immobilière
• Les rendez-vous vendeur
• Commercialisation du bien
• Le mandat
• Que comporte le mandat exclusif ?
• Les pièces à collecter lors de la signature du mandat
• Les documents d’information précontractuelle
• L’offre d’achat et le compromis de vente
• La promesse de vente
• Compromis de vente de biens en copropriété
• Comment envisager la relation et la négociation commerciale avec la banque ? (destinée à aider vos acquéreurs)
• Divers thèmes
• Cas pratiques

Partie 3 : Viager

• Viager et gestion de patrimoine
• La vente immobilière et viager
• Quelles sont les spécificités de la fiscalité du viager ?
• Vie du contrat, droit de la rente
• La fin du contrat et modalités pratiques

Partie 4 : La vente en l’état future d’achèvement (VEFA)

• Qu’est-ce que la Vente en l’État Futur d’achèvement (VEFA) ?
• Les différents actes de la VEFA ?
• La vente d’immeubles à rénover
• La livraison
• Garantie
• Autre module

Partie 5 : Urbanisme

• L’acquisition du terrain
• Organiser votre prospection digitale immobilière
• Les démarches d’urbanisme qui précèdent la construction
• L’adaptation du terrain au projet de construction