Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Le / la Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers est un(e) expert(e) en gestion, valorisation et optimisation de tout type de patrimoines immobiliers placés sous sa responsabilité : logements en accession et intermédiaires, logements sociaux, immeubles de bureaux et d’activités, locaux commerciaux, résidences étudiantes, résidences de loisirs et de vacances, EHPAD, patrimoine de collectivités…Ce cycle supérieur de formation a pour objectif de former des Gestionnaires d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers intervenant dans le cadre de l’administration de biens privés (gestion locative et syndic de Copropriété), de l’habitat social et de la gestion de patrimoine immobilier commercial ou d’entreprise.

Le / la Gestionnaire d’Actifs et en Patrimoines Immobiliers est un(e) professionnel(le) reconnu(e) et maîtrisant les savoirs juridiques, financiers, techniques, fiscaux et sociaux de la gestion de patrimoines immobiliers.

Il / elle exerce ces activités en tant que :

• Mandataire / gestionnaire de patrimoine immobilier au sein d’un cabinet d’administration de biens
• Collaborateur.rice d’une entreprise sociale de l’habitat ou d’une société d’HLM
• Collaborateur.rice de la direction immobilière, direction du patrimoine ou des services généraux d’une entreprise privée ou d’une collectivité territoriale.
• Collaborateur.rice d’une foncière, d’une société d’investissement, d’une société d’économie mixte (SEM) ou d’un établissement public foncier (EPFI).

SATISFACTION DES CLIENTS UTILISATEURS DU PARC IMMOBILER

• Contextes d’exercices : cabinet d’administration de biens,société d’habitat social, direction immobilière d’entreprise,sociétés d’économies mixtes
• Analyse et validation des dossiers locataires (personne physique ou morale)
• Conformité aux cadres légaux du bien immobilier
• Médiation propriétaires – locataires
• Gestion de conflit
• Interactions avec les acteurs privés et publics de l’urbanisme
• Implication des acteurs dans le développement durable

GESTION DES SINISTRES

• Les différentes causes de sinistres
• Déclaration d’assurance
• Modalités pratiques de règlement des sinistres
• Droit et obligations de l’assuré
• Rôle de l’expert

MANDAT DE SYNDIC - COPROPRIETE

• Conquête de mandats de syndics
• Rôle des acteurs : copropriétaires / conseil syndical / syndic
• L’assemblée générale des copropriétaires
• Charges de copropriété et répartition
• Médiation

PERFORMANCE DES BIENS DU PARC IMMOBILIER

• Politiques de développement du patrimoine
• Anticipation de l’obsolescence
• Optimisation locative
• Optimisation des charges
• Leviers de performance énergétique
• Pérennisation de la location
• Supervision du recouvrement
• Traitement du changement locatif (locataire ou destination)

GESTION DE TRAVAUX D’ENTRETIEN-RENOVATION

• Pathologie du bâtiment
• Contrats d’assurances travaux entretien-rénovation et garanties financières
• Typologies de travaux en copropriété et en gérance
• Procédure de gestion de travaux et budgétisation

GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE

• Connaissance des Immeubles gérés et comportement des structures
• Gestion et contrôle des contrats de fournitures, de maintenance et d’entretien
• Diagnostics techniques immobiliers : analyse et exploitation
• Hygiène et sécurité des immeubles
• Gestion des personnels d’immeubles et des intervenants extérieurs

DÉVELOPPEMENT DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER

• Portefeuille économique et portefeuille de syndic
• Estimation d’actifs
• Constitution et optimisation de portefeuille d’actifs immobiliers
• Développement de portefeuille clients
• Digitalisation de l’offre

COMMERCIALISATION ET MANDAT DE GESTION

• Commercialisation sur portefeuille immobilier
• Commercialisationlocative(neuf/ancien - bureaux/logements– vide/meublé)
• Vente et transaction immobilière
• Produits immobiliers de défiscalisation

COMPÉTENCES TRANSVERSALES

• Gestion de projet
• Anglais professionnel
• Projet professionnel

GESTION FINANCIÈRE

• Comptabilité analytique, comptabilité immobilière
• Analyse financière
• Gestion financière : copropriété et gérance
• Véhicules immobiliers : sociétés civiles immobilières, sociétés commerciales, sociétés en nom collectif, SCPI et OPCI

DROIT ET FISCALITÉ

• Droit des contrats
• Droit de la consommation
• Droit commercial
• Droit pénal des affaires
• Droit des sociétés
• Droit appliqué aux activités immobilières
• Démembrement du droit de propriété
• Fiscalité Immobilière