Initiation aux métiers techniques de l'immobilier

- Connaître les fondamentaux de la création d’entreprise, incluant les différents statuts
juridiques et les obligations fiscales.
- Savoir poser un diagnostic technique sur un bâtiment et maîtriser le vocabulaire
technique du bâtiment.
- Comprendre les clauses juridiques essentielles d'0un contrat de prestation et savoir
appliquer des actions correctives en cas de manquement contractuel.
- Maîtriser les étapes de création d’un programme immobilier, du cahier des charges à la
consultation des maîtres d'œuvre.
- Réaliser le chiffrage rapide d’un projet de construction et élaborer un sous-détail de prix.
- Connaître la réglementation incendie applicable aux bâtiments et savoir identifier les
équipements obligatoires.
- Définir une stratégie de communication digitale adaptée à une nouvelle entreprise.

Module 1 : Sensibilisation à la sécurité incendie
* Mesures réglementaires
* Affichages obligatoires
* Responsabilités du bailleur et du locataire
* Procédures d’évacuation
* Cas pratique

Module 2 : Chiffrage et économie de la construction
Rôle de l’économiste
* Etude d’Esquisse (ESQ)
* Rôle de l’économiste
* Etude de Diagnostic (DIA)
* Avant-projet Sommaire (APS)
* Avant-projet Définitif (APD)

Module 3 : Création d’un programme immobilier
* Vocabulaire
* Organigramme projet
* Spécificité des prestations de travaux
* La maitrise d’ouvrages et les acteurs
* Responsabilités individuelles MOA, MOE
* Rôle du CSPS, CSSI, bureau de contrôle
* Responsabilité des entreprises
* Phasage d’une opération
* Initiation à la loi MOP
* Identification et spécification du besoin
* Organisation de la MOE
* Contractant général
* Les coûts d’une opération :
- Coûts des études
- Estimation du projet (APS – APD – PRO)
- Création du budget projet
* Le recrutement de la MOE
* La phase d’études
* Le suivi des études :
- Les outils de suivi
- Le planning
* Le financement de l’opération :
- Le plan de financement
- Critères de financement

Module 4 : Contrats de prestations
* Le cadre de référence : cahier des charges, valeur et application
* Le périmètre des interventions : suivi de l’exécution, gestion des délais
* La vérification des prestations : mesure de performances et pénalités.
* Les implications financières : paiement du prix, sous-traitance et ajout de prestations
* Le respect des droits de propriété : études, méthodes et outils
* Gestion de la responsabilité : clauses limitatives, preuve des fautes et du préjudice.

Module 5 : Diagnostic et vocabulaire technique
* Vocabulaire
* Les différents acteurs de l’acte à construire
* Les fondations
* Les maçonneries
* La charpente
* L’étanchéité
* Menuiseries et plâtreries
* Les diagnostics
* Exposition au plomb
* Exposition à l’amiante
* Installations électriques
* Savoir identifier les risques avérés
* Mise en place des actions correctives

Module 6 : Création d’entreprise
Evaluer son projet
* Connaitre les fondamentaux de la création d’entreprise
* Analyser son idée et la transformer en projet
* Evaluer les risques potentiels
Evaluer son marché
* Définir sa stratégie, ses objectifs, ses cibles
* Connaître son environnement
* Analyser la concurrence existante
* Définir l’échelle du projet (locale, nationale, internationale)