Contenu pédagogique
M7. Assurer le maintien et l'entretien courant de la copropriété-
Le suivi opérationnel des travaux – 10h
•Les travaux relevant de la compétence du syndic : travaux de maintenance dans le cadre du budget, travaux urgents,
•Les travaux nécessitant une décision d’assemblée générale,
•Les notions d'assemblée générale ordinaire et extraordinaire,
•La gestion des travaux : demande de devis, analyse comparative, ordre de service...,
•Les professionnels intervenants dans la réception des travaux selon leur complexité,
•Les bases de la gestion de projet.
La gestion des sinistres – 14h
•Les assurances en immobilier et en copropriété,
•Les procédures liées à la gestion d'un sinistre : les assurances obligatoires du locataire, l’assurance du bailleur, la déclaration de sinistre, le suivi du dossier, l’expertise...,
•La convention IRSI,
•Le suivi et le règlement des sinistres,
•La gestion des sinistres liés à la décennale et DO,
•Les arrêtés de péril,
•Le suivi et la gestion des procédures judiciaires.
• L’obligation du compte bancaire séparé,
• Assurer la gestion au quotidien de la copropriété,
• Le rôle du conseil syndical,
• La gestion des réunions du conseil syndical,
• Faire respecter le règlement de copropriété,
• Gérer les contentieux et le recouvrement des charges,
• Suivi des procédures juridiques engagées,
• L’enregistrement de la copropriété,
• Tenue à jour des documents divers de la copropriété,
• Fiche synthétique de la copropriété et sa mise à jour,
• Tenue et mise à jour de la liste des copropriétaires,
• Carnet d'entretien de l'immeuble,
• L’organisation et gestion des assemblées générales de
copropriétaires,
• La diffusion des procès-verbaux d’AG,
La gestion du personnel de copropriété – 11h
•Les réglementations applicables : CCN, la loi,
•Le recrutement : la définition du profil ; la non-discrimination à l'embauche,
•La rédaction et la gestion du contrat de travail : les clauses obligatoires, la rémunération, les avantages en nature, le travail du dimanche, les nouvelles dispositions sur la complémentaire Santé et prévoyance ; les dispositions sur le CDD,
•La gestion des conflits,
•Les déclarations périodiques et les déclarations annuelles récapitulatives : U.R.S.S.A.F / France Travail / Retraite complémentaire/Prévoyance/Déclaration annuelle des données sociales,
•Cadre général du bulletin de paie : savoir lire un bulletin de paie,
•Notions en droit social : la rupture du contrat et ses effets,
•Les documents à remettre à la fin du contrat.
M9. Passage examen CQP - 14h
•Passage de l’examen final : 2 mises en situation
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