Diagnostiqueur immobilier

Le métier de diagnostiqueur (euse) immobilier (ère) a été crée depuis 20 ans. Cette profession a répondu à un contrôle des constructions afin de déceler les différentes anomalies dangereuses pour la santé comme par exemple la détection des matériaux contenant dans l'amiante dans les bâtiments, les logements. Cette profession est en perpétuel évolution, car le diagnostiqueur (euse) immobilier (ère) prend de l'importance. En effet, il permet de révéler et d'informer sur les problèmes environnementaux et de santé publique dans les constructions. Ce sont aujourd'hui deux axes majeurs du développement économique. Aujourd'hui les compétences du diagnostiqueur (euse) immobilier(ère) s'élargissent avec la publication de nouvelles lois tel que la LOI ELAN. Ces nouvelles normes demandent ainsi plus de compétences, et plus de temps de travail ainsi les entreprises du secteur recrutent.

Ainsi il apparaît clairement que la volonté du législateur est de renforcer les compétences des opérateurs de diagnostics afin d'assurer les contrôles réalisés par ces derniers.

Activités visées :

• Secteur immobilier et bâtiment : Diagnostiqueur (euse) immobilier (ère) / Opérateur (trice) de diagnostics immobilier / Technicien (enne) en diagnostics immobilier/ Expert en bâtiment

• Analyser des commandes de diagnostics en interrogeant des clients pour confirmer des utilisations souhaitées
• Identifier des destinataires de rapports en fonction des transactions programmés pour déterminer des enjeux de diagnostics
• Classer des bâtiments dans des catégories en fonction de l'année de construction et des matériaux utilisés pour lister les diagnostics obligatoires
• Rechercher des traces de travaux réalisés en identifiant les époques et les éléments modifiés pour identifier des transformations réalisées
• Intégrer des modifications ultérieures de bâtiments à des descriptifs en fonction de leur impact sur des éléments à contrôler pour adapter des descriptifs de bâtiments
• Évaluer des spécificités et difficultés de missions en se basant sur des analyses documentaires et théoriques pour identifier des importances de missions
• Répertorier l'ensemble des points à contrôler en fonction de leur caractère obligatoire pour élaborer des devis de diagnostics immobiliers
• Croiser des données sur des bâtiments en s'appuyant sur des historiques de transformations et de travaux réalisés pour évaluer des impacts de particularités de bâtiments
• Évaluer des impacts possibles de particularités en contrôlant leur lien avec des éléments réglementaires pour identifier des types de contrôles à effectuer
• Rechercher des risques dans les locaux en menant des investigations ciblées pour analyser des risques liés à des zones d'implantations
• Proposer des investigations complémentaires en fonction des conclusions d'analyses pour rechercher des informations sur la présence de risques.
• Analyser des types de constructions utilisées en évaluant les qualités de matériaux pour évaluer des risques spécifiques de détériorations d'éléments
• Élaborer des scénarii de détériorations de matériaux ou d'éléments en fonction des utilisations pour anticiper des conséquences possibles de dégradations
• Évaluer des impacts possibles de détériorations en se basant sur des études de cas pour justifier des conseils de diagnostics complémentaires.
• Établir des rapports de diagnostics réglementaires pour que les rapports soient conformes aux normes en vigueur
• Établir et adapte des listes de produits de contrôle en fonction des objectifs de diagnostics pour recenser les informations requises pour des rapports
• Analyser des conditions de réalisation de contrôles en cherchant des indicateurs pour situer des causes de résultats
• Analyser des résultats globaux de diagnostics en croisant des origines possibles pour interpréter des significations de résultats
• Détailler des contenus de textes réglementaires en précisant les conditions d'application pour informer des clients sur des obligations de mise en conformité
• Présenter des déroulés et des résultats de diagnostics en situant les éléments non conformes devant être rénovés pour préciser des conséquences en termes de modifications
• Vérifier les destinataires de diagnostics en relations avec des clients pour recenser les éléments nécessaires
• Analyser des contenus de rapports techniques en fonction des diagnostics effectués pour contrôler des informations de rapports
• Confirmer des exactitudes de données en enregistrant des résultats de contrôles pour certifier des rapports techniques de diagnostics.
• Élaborer un rapport détaillé, élaborer des croquis, formuler et rédiger des conclusions afin de transmettre ce rapport au demandeur du rapport non initié.
• Rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués afin de le transmettre aux tierces personnes, et qu'ils sont compréhensibles pour les non-initiés.
• Rendre compte des besoins du client afin d'établir un devis comprenant tous les diagnostics obligatoires en fonction de son bien immobilier et de l'opération envisagée (vente / location)
• Assurer le suivi de la mission de diagnostics pour que le client puisse posséder tous les renseignements nécessaires sur son bien immobilier et éventuellement demander une réactualisation de certains des diagnostics obligatoires.
• Présenter une offre commerciale afin d'attirer de nouveaux clients.
• Présenter une stratégie commerciale auprès des agences immobilières afin d'avoir de nouveaux clients et travailler en étroite collaboration avec ces agences immobilières
• Analyser les offres et les services de la concurrence afin de pouvoir s'adapter à celle-ci.
• Négocier les prix afin de pérenniser sa clientèle
• Fixer des objectifs de performance et de résultats pour assurer la continuité d'une société en cas de création.